Obligatorisk miljöinventering vid rivning, ombyggnad och renovering
Miljöinventering är obligatoriskt inför rivning och större ombyggnationer i Sverige. Kravet styrs främst av Boverket via plan- och bygglagen (PBL) och miljöbalken för att hantera farligt avfall på rätt sätt.
Lagar och regler
- Farligt avfall: Du måste ta reda på om det finns ämnen som asbest, PCB, bly eller kvicksilver innan arbetet startar.
- Kontrollplan: Byggnadsnämnden kräver en godkänd kontrollplan där det farliga avfallet redovisas.
- Miljöbalken: Ställer krav på att allt avfall sorteras och tas om hand utan att skada hälsa eller miljö.
När gäller kravet?
Miljöansvar: Gäller för både företag och privatpersoner som utför bygg- eller rivningsarbete.
Rivningsåtgärder: Vid alla rivningar som kräver anmälan eller rivningslov.
Större renovering: Även vid ombyggnationer där väggar, golv eller tak påverkas.
Vad är en miljöinventering?
En miljöinventering identifierar farliga ämnen, miljöfarliga material och avfall som måste hanteras på rätt sätt vid rivning, ombyggnad eller renovering. Genom att inventera byggnaden innan arbetet startar kan risker för människor, miljö och projektets ekonomi minskas.
Ocab utför miljöinventeringar för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag, kommuner och offentliga verksamheter över hela Sverige.
Inventeringen ligger till grund för:
- Rivningsplaner
- Avfallsplanering
- Miljösanering
- Arbetsmiljöarbete
- Upphandling av entreprenader
- Hantering av farligt avfall
Vanliga ämnen som identifieras är:
- Asbest
- PCB
- Kvicksilver
- Bly
- PAH
- Freoner
- Oljeföroreningar
- Impregnerat trä
Materialinventering – en viktig del av miljöinventeringen
Vad är en materialinventering?
En materialinventering innebär att byggnadens olika material kartläggs och dokumenteras inför rivning, ombyggnad eller renovering.
Syftet är att:
- Identifiera farliga ämnen
- Kartlägga återbrukbara material
- Underlätta avfallshantering
- Säkerställa att lagkrav följs
- Minska projektets miljöpåverkan
En materialinventering ger fastighetsägare och entreprenörer ett tydligt beslutsunderlag innan arbetet påbörjas.
När behövs en materialinventering?
Materialinventering rekommenderas vid:
- Rivning av byggnader
- Omfattande renoveringar
- Stambyten
- Ombyggnationer
- Fastighetsutvecklingsprojekt
- Industrifastigheter
Särskilt viktigt är detta i byggnader uppförda före 1990 då många miljöfarliga material fortfarande användes.
Hantering av farligt avfall vid rivning och renovering
Vad räknas som farligt avfall?
Farligt avfall är avfall som kan orsaka skador på människor eller miljö om det inte hanteras korrekt.
Exempel är:
- Asbest
- PCB-haltiga material
- Blyprodukter
- Kvicksilver
- Kemikalier
- Förorenade massor
- Elektronikavfall
Så hjälper Ocab med hantering av farligt avfall
Genom miljöinventeringen identifierar vi vilka material som kräver särskild hantering.
Vi hjälper till med:
- Inventering och provtagning
- Riskbedömning
- Klassificering av avfall
- Dokumentation
- Underlag till rivningsentreprenörer
- Rådgivning kring transport och omhändertagande
Resultatet blir en säkrare arbetsmiljö och en effektivare avfallshantering genom hela projektet.
Så går en miljöinventering till
1. Förstudie och dokumentgranskning
Vi samlar in ritningar, tidigare utredningar och annan relevant dokumentation.
2. Platsbesök
Våra miljökonsulter genomför en noggrann okulär inventering av byggnaden.
3. Provtagning
Vid behov tas prover för laboratorieanalys av misstänkta material.
4. Rapport och åtgärdsförslag
Du får en tydlig rapport som beskriver:
- Underlag för upphandling och sanering
- Identifierade riskmaterial
- Placering
- Mängder
- Rekommenderade åtgärder
- Hantering av farligt avfall
Vanliga byggmaterial som kan innehålla farliga ämnen
Material
Golvmattor
Fönsterfogar
Rörisolering
Lim och fogmassor
Elutrustning
Takmaterial
Färger
Möjliga ämnen
Asbest, PCB
PCB
Asbest
PCB, PAH, Asbest
Kvicksilver
Asbest
Bly
Därför väljer fastighetsägare Ocab
- Rikstäckande organisation
- Certifierade specialister
- Erfarenhet från tusentals projekt
- Kompetens inom miljöinventering och sanering
- Helhetslösningar från inventering till åtgärd
FAQ om miljöinventering
Vad är skillnaden mellan miljöinventering och materialinventering?
En miljöinventering fokuserar på att identifiera miljö- och hälsofarliga ämnen i en byggnad. En materialinventering kartlägger byggnadens material för att möjliggöra säker rivning, återbruk och korrekt avfallshantering. Materialinventering är ofta en del av en större miljöinventering.
Är materialinventering ett krav?
Kravbilden varierar beroende på projektets omfattning och lokala bestämmelser. Däremot är materialinventering starkt rekommenderad inför rivning och större ombyggnationer för att uppfylla miljö- och arbetsmiljökrav.
Hur hanteras farligt avfall efter inventeringen?
Efter inventeringen identifieras vilka material som klassas som farligt avfall. Dessa ska demonteras, transporteras och omhändertas enligt gällande lagstiftning och miljökrav.
Hur lång tid tar en miljöinventering?
Tiden varierar beroende på byggnadens storlek och komplexitet. Mindre fastigheter kan ofta inventeras inom några dagar medan större projekt kan kräva längre utredningstid.
När bör en miljöinventering utföras?
Så tidigt som möjligt i projektet, helst innan projektering, upphandling eller rivningsarbete påbörjas.
